Search  
Saturday, December 14, 2019 ..:: עורך דין פלילי » מאמרים »  דיני מיסים, מיסוי בינלאומי ::..   Login

פורטל עורך דין ועוד Lawdinet נועד לאפשר לך, הלקוח, לבחור עורך דין המתאים לך ביותר, על בסיס פרופיל מקצועי מפורט, הכולל תמונה, תחומי התמחות וישובי פעילות !
הפורטל משמש כבמה לפרסום עורכי דין פליליים, אינו ממליץ על עורך דין כזה או אחר, כאשר האחריות המלאה והבלעדית על נכונות ו/או דיוק המידע המפורסם בפורטל
לרבות פרטי עורכי הדין, כל מידע המפורסם מטעמם וזכויות היוצרים בגין תמונות / תיאורים ומאמרים המפורסמים מטעמם, היא של עורכי הדין ושלהם בלבד. עורכי הדין
והם בלבד נושאים באחריות לשירותים המוצעים וניתנים על ידם ולפורטל אין כל אחריות בגינם. פניה לעורך דין תועבר לעורך דין מתאים אחד או יותר.
למידע נוסף יש לעיין בתנאי השימוש.

אתרי משפט:
עורך דין תעבורה, תאונת עבודה, עורך דין משפחה יעקב בלס, משרד חקירות, Sitemap

 מאמרים בדיני מיסים Minimize

Current Articles | Categories | Search | Syndication

השקעה בנדל"ן / דירות על ידי ישראליים בחו"ל (חלק ב')- השקעה במדינות אמנה - השפעת ההסדרים הקבועים באמנות מס של ישראל על מקום ההשקעה  
 

מאת: עו"ד אריה ליבוביץ
במאמר זה נעסוק בקצרה בהשפעות המס הקיימות לאמנות מס עליהן חתומה ישראל, כאשר נכסי המקרקעין מצויים במדינות אמנה. מהן מדינות אמנה? אלו מדינות אשר ישראל חתומה עימן על אמנת מס אשר הינה הסכם בינלאומי העוסק בחלוקת זכויות המיסים בין המדינות.

ללא ספק בכל השקעה גדולה שרווח צפוי בצידה (הכנסה פסיבית או עסקית) קיים מקום נכבד לשיקולי המס של העסקה ולהשפעתם על כדאיותה בהתאם לאחוז הרווח הנותר בידי המשקיע.

קיראו עוד
(תכנון מס) הורשה של דירת מגורים וחלוקת העיזבון (חלק א')  

מאת: עו"ד אריה ליבוביץ
כפי שרכישת דירה הינה מעשה נפוץ במחוזותינו וכמעט שכל משפחה מחזיקה ברשותה ובבעלותה דירת מגורים, הרי שבאופן טבעי לאחר 120 ופכת הורשת הדירה גם היא לדבר נפוץ.
יחד עם זאת על אף שהמדובר בנכס המרכזי, החשוב והיקר ביותר, בדרך כלל, בחייה של כל משפחה (וכל יורש ומוריש), הרי שהמחשבה לפיה כדאי לבדוק את היבטי המס של הצוואה הנכתבת, לרוב אינה עוברת בראשם של המורישים.

קיראו עוד
בעקבות יוזמת חה"כ סילבן שלום והרשות לניירות ערך כי השקעות יעשו רק באמצעות נאמנות עיוורת - הנאמנות אולי עיוורת אבל לא חירשת  
    מאת: עו"ד אריה ליבוביץ
לאחרונה נתבשרנו על הרעיון של חה"כ סילבן שלום אשר מקודם גם על ידי הרשות לניירות ערך לפיו בכירים במגזר הציבורי יצטרכו לנהל את השקעותיהם באמצעות "נאמנות עיוורת", אלא שכפי שנראה להלן הנאמנות אולי עיוורת, אך היא לא חירשת והיא עדיין עשויה "לשמוע" ואולי אפילו להקשיב להנחיות שיינתנו לה על ידי אותו "בכיר במגזר הציבורי" שהקים את הנאמנות.
מהי נאמנות עיוורת? באופן כללי ניתן להסביר כי בדרך כלל משמעותה ומהותה של "נאמנות" הינה שסממני הבעלות בנכס, לדוגמא החלטה על רכישה, מכירה, וכדומה אשר בדרך כלל מבוצעים על ידי הבעלים של הנכס יבוצעו מעתה והלאה על ידי ה"נאמן" בהתאם לקווים מנחים, אשר לא ניתנים לעדכון (לכאורה), אותם קבע מי שיצר את הנאמנות, משמע מי שהיה עד עתה הבעלים של הנכס (יחד עם זאת כמובן שקיימים גם סוגי נאמנויות אחרות). מדוע קרויה נאמנות כזו "עיוורת" הסיבה הינה לכאורה חוסר יכולתו של מקים הנאמנות (בשפה המקצועית קרוי אדם זה "יוצר") להשפיע על פעולות הנאמן ואופן ניהול הנכסים. אלא שכפי שאמרנו לעיל גם אם הסכם הנאמנות נוסח בדרך זו, הרי שהנאמן עצמו - מי שמעתה מנהל את הנכסים עשוי פעמים רבות להיות מושפע (או אפילו להיות מודרך) מהוראות הבעלים המקורי של הנכס שהקים את הנאמנות.
קיראו עוד
בעקבות פסק הדין העליון בעניין תנובה מרכז שיתופי - האם פיצוי לפי סעיף 197 לחות התכנון והבניה הינו פיצוי בגין הפקעה לצורכי חוק מס ערך מוסף?  
מאת: אריה ליבוביץ, עו"ד

בסדרת מאמרים ורשימות שפרסמנו בעקבות פסק הדין במחוזי בענין תנובה מארכז שיתופי (ע"ש 870/02) עמדנו על ההשלכות המעניינות של פסיקת בית המשפט המחוזי לפיה יש לראות בהליך הפגיעה במקרקעין כחלק מהליך ההפקעה עצמו ומכאן שפיצויים הניתנים בגין פגיעה במקרקעין חייבים במע"מ כדרכם של פיצויי הפקעה. פסיקה זו של בית המשפט המחוזי עלתה על שולחנו של בית המשפט העליון על ידי חברת תנובה בערעור אותו הגישה על פסק הדין. נזכיר בקצרה את פרטי המקרה. המערערת (תנובה) הייתה בעלת זכויות במקרקעין שסווגו כ-"לצרכי תעשיה". בתוכנית שפורסמה שונה סיווגם ל-"דרך" (צורכי ציבור), לשם הפקעתם. במסגרת הליכי הפיצוי הגיעה המערערת להסכם עם הוועדה המקומית בדבר פיצוי, בגין הפגיעה במקרקעין ובדבר פיצוי נוסף בגין ההפקעה. לטענת המערערת לא היה מקום למסות את הפיצויים, שנתקבלו בידיה בגין הפגיעה במקרקעין.

קיראו עוד
מניות למוכ"ז במקלטי מס (B.V.I. גיברלטר וכו') - האם תום החגיגה?  

מאת: עו"ד אריה ליבוביץ
אחת מדרכי ההחזקה האהובות על ישראלים הפועלים בחו"ל כמו גם על אנשי עסקים בינלאומיים בכל העולם הינה הקמת חברות זרות במקלטי מס כאשר מניות החברה רשומות כלמוכ"ז. מהי מניית "למוכ"ז"? בפשטות המדובר במניה שהבעלים שלה הוא האדם המחזיק בה.

בפועל המדובר במשרדים של נציגים דוגמת עו"ד רו"ח וחברות שונות היושבים באותם מדינות מקלט מס ומספקות שירותים כאמור של החזקת המניות הללו.

קיראו עוד
יצירת נזק ראייתי על ידי רשויות המס  

מאת: עו"ד אריה ליבוביץ

בשקט בשקט מבלי שאף אחד יבחין התקבל לאחרונה (06.06.06) בבית המשפט המחוזי בחיפה פסק דין חשוב (בעניין א.ש.ג.נ אבטחה שמירה בע"מ
ואח') אשר למעשה קובע כי היכן שהרשות המנהלית - רשות המס, פגעה ביכולותיו הראייתיות של הנישום, היא זו שתישא באחריות. כך לדוגמא, אם רשות המס "פישלה", משמע איבדה את מסמכי הנישום ובדרך כזו או אחרת פגעה ביכולתו של הנישום להוכיח את חפותו/שומתו הנכונה - רשות המיסים ולא הנישום הם שישאו באחריות. במילים אחרות על פי הכלל המוכר של "שברת שילמת" מקום בו רשות המס יצרה נזק לנישום, תישא היא באחריות.

מה שנראה לקורא הרגיל דבר פשוט וברור - לכאורה המדובר בפסק דין הגיוני, מסתבר כדבר שאינו כל כך פשוט כאשר מדובר בהליכים משפטיים ובהליכי שומה. פעמים רבות לא שת בית המשפט הדן בטענות הנישום לטענות ביחס לנזק הראייתי

קיראו עוד
מדריך המס לביצוע רילוקיישן (Relocation)-עצות פרקטיות לביצוע-חלק ב'  

 

מאת: עו"ד אריה ליבוביץ

מבוא

אז החלטתם ליסוע לחו"ל בעקבות הצעת עבודה ובצע רילוקיישן (Relocation) מזל טוב. בפניכם הכנות רבות במישורים שונים : חינוך ולימודים לילדים, היתרי עבודה, ביטוחים וכו'. אנו ממליצים להיערך מראש גם בתחום המיסים.

היערכות מראש בתחום המיסים אינה לוקחת יותר ממס' מועט של שעות. יחד עם זאת במועד החזרה לארץ היא עשויה להתגלות כמי שהביאה לחיסכון של עשרות עד מאות אלפי דולרים (בהתאם לשווי השכר המופק בחו"ל ותקופת השהייה בחו"ל). חשוב להבין כי בהתאם לפסיקה בישראל ניתוק התושבות של תושב ישראל מישראל עשוי לקחת תקופה ארוכה  חודשים ואף שנים. ניתוק התושבות נבחן הן במישור האובייקטיבי (תקופת השהות בחו"ל, קשרים משפחתיים בחו"ל, בית קבע בחו"ל וכו') והן במישור הסובייקטיבי (הכוונות הסובייקטיביות של אותו תושב). בנ"א עשוי לשהות מס' שנים בחו"ל ועדיין להיחשב על ידי רשויות המס בישראל כתושב חוץ.

במקרה כאמור צובר אותו תושב לא רק חובות מס וקנסות בגין שנות המס אשר בשלהם לא שילם מס, הוא עשוי למצוא עצמו גם בפני סכנה של אישומים פליליים בגין אי דיווח. מסיבות אלו כדאי להיערך מראש באמצעות היוועצות חד פעמית עם מומחה מס קודם לטיסה לחו"ל וביצוע פעולות בהתאם להמלצותיו.  לא הספקתם לפני הטיסה? דאגו לארגן פגישה טלפונית עם מומחה מס ישראלי לאחר שכבר עברתם לחו"ל ודאגו לקבל הנחיות.

קיראו עוד
מדריך המס לביצוע רילוקיישן (relocation)- עצות פרקטיות לביצוע (חלק א')  

מאת: עו"ד אריה ליבוביץ[1]

מבוא

בעשר השנים האחרונות הולכת וגוברת התופעה של ביצוע רילוקיישן על ידי ישראלים לצורכי עבודה. בין המדינות המוכרות אליהן עובדים ישראלים רבים בעקבות עבודתם ניתן למנות מדינות דוגמת ארה"ב ובריטניה, מדינות מסוימות באפריקה (קונגו, אנגולה, דרום אפריקה)  ברזיל ועוד.

פעולה זו של שינוי מקום המגורים לצורכי עבודה ושהות במדינות זרות לתקופות ארוכות מעלה שאלות ובעיות מס רבות הנוגעות בעיקר ובראש ובראשונה לתושבתו של אותו עובד. עובדים כאמור נוטים פעמים רבות לעזוב את ישראל, להפסיק לדווח על הכנסתם בישראל ולחזור לישראל כאילו כלום לא קרה לאחר תקופה של מס' שנים. עובדים כאמור שלא דאגו להסדיר את בעיות המס העשויות להיווצר במועד שהותם מחוץ לישראל עשויים למצוא עצמם בפני בעיה חמורה עם שובם לישראל, וודאי וודאי אם בטעות עוד יבקשו לקבל הטבות מס של תושב חוזר. בפני אותם עובדים עשויי לעמוד סיכון של שיעורי מס גבוהים בתוספת קנסות וזאת לצד סיכון פלילי בגין עבירות אי דיווח ואי ניכוי מס.

ברשימה שלהלן נבקש להציג בקצרה את האפשרויות העומדות בפני אותם עובדים בכדי להימנע מאותן "תאונות מס", להלן נראה כי חלק מן הדרכים לכך הינן קלות. חלקן מהאחר סובך יותר ליישום ומעט יקר. בסופה של רשימה זו ננסה לתאר במס' קצר של מילים מהן הפעולות אותן כדאי לעשות לפני ביצוע הרילוקיישן, כאשר העובד מצוי עדיין בישראל, מה כדאי לעשות לאחר המעבר לחו"ל ומה כדאי ומומלץ לעשות עובר לחזרה לישראל.

 

קיראו עוד
מסלולי המיסוי בהשכרת דירת מגורים  

מאת: עו"ד אריה ליבוביץ
מבוא - פטור לדמי שכירות מהשכרת דירה בישראל:

הציבור כולו יודע שהשכרת דירת מגורים אינה חייבת במס (לכאורה) כך היא ההתנהלות הציבורית במשך שנים. אנשים רבים בישראל, בה רכישת דירה להשקעה הינה תופעה נפוצה משכירים את הדירה שברשותם לשוכרים, כאשר פעמים רבות המדובר במי שבבעלותו יותר מדירה אחת ופעמים אף מדובר במי שממש מנהל עסק צדדי ל השכרת 5, 6, או 7 דירות במקביל.

להלן נשכור את מסלולי הפטור/חיוב השונים:


קיראו עוד
Previous Page | Next Page
      
 דיני מיסים- אינדקס נושאים Minimize
  
עורך דין ועוד- סימן מסחר רשום- Copyright 2006 by Iris Almog   Terms Of Use  Privacy Statement